Рада уповноважених округу Сент-Джонс наближається до створення нового збору, який змусить забудовників допомагати оплачувати зусилля зі збереження землі.

У вівторок комісія одноголосно схвалила пропозицію під час першого голосування. Друге читання заплановано на засідання 2 грудня для остаточного ухвалення.

Комісія за вплив почнеться в 2026 році та поступово вводитиметься протягом кількох років, поки не досягне повної суми, дозволеної законодавством Флориди.

Плата за вплив – це платежі, які забудовники роблять місцевим органам влади, щоб допомогти покрити супутні витрати на нове будівництво, включаючи вплив на дорожній рух, школи та інші громадські послуги.

У цьому випадку гроші підуть на купівлю природоохоронної землі — територій, які округ хоче захистити від забудови і які можна використовувати як парки, стежки або природні відкриті простори.

Плата залежатиме від розміру нового будинку чи будівлі. Згідно з офіційним розкладом округу Сент-Джонс:

• Будинки площею менше 800 кв. футів: 295 доларів США
• 801–1250 кв. футів: 325 доларів США
• 1251–1800 кв. футів: 473 долари
• 1801–2500 кв. футів: 606 доларів США
• 2501–3750 кв. футів: 772 долари
• 3751–5000 кв. футів: 892 долари
• Понад 5000 квадратних футів: 962 долари

Офіційні особи підрахували, що новий збір може приносити близько 3 мільйонів доларів на рік, коли він буде повністю реалізований.

Пропозиція отримала широку громадську підтримку, що відображає зацікавленість громади в захисті природних територій.

Проте не всі зацікавлені сторони були «за».

Остін Ніклас, представник Асоціації будівельників Північно-Східної Флориди, висловив кілька занепокоєнь, зокрема те, що плата може порушити законопроект 180 Сенату, який забороняє обтяжливі правила землеустрою до 1 жовтня 2027 року.

Він також розкритикував пропозицію спрямувати нове житло на фінансування природоохоронних земель, якими користуються всі жителі, і запропонував більш справедливий підхід, який можна було б змодельувати на основі схваленого виборцями природоохоронного податку округу Клей.

Прихильники плати сказали, що вони виправдані, враховуючи темпи розвитку округу Сент-Джонс і супутню втрату відкритого простору.